Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
img_9062

Overtoom 184 huis

1054 HR Amsterdam
Vraagprijs € 1.379.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

UNIEKE WONING, SCHITTEREND GERENOVEERD, EEN GENOT OM NAAR TE KIJKEN.

Deze bijzondere begane grond woning van 167 m2 met patio en zonnige achtertuin telt 4 kamers en is gelegen op eigen grond. De voormalige garage is ca. 2 jaar geleden zeer hoogwaardig en smaakvol verbouwd tot luxe loft-woning. Dit unieke object bevindt zich in het populaire Oud-West aan de rand van het Vondelpark en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Omschrijving

UNIEKE WONING, SCHITTEREND GERENOVEERD, EEN GENOT OM NAAR TE KIJKEN.

Deze bijzondere begane grond woning van 167 m2 met patio en zonnige achtertuin telt 4 kamers en is gelegen op eigen grond. De voormalige garage is ca. 2 jaar geleden zeer hoogwaardig en smaakvol verbouwd tot luxe loft-woning. Dit unieke object bevindt zich in het populaire Oud-West aan de rand van het Vondelpark en op 5 minuten loopafstand van het Leidse- en Museumplein.

Alle woon- en slaapvertrekken bevinden zich op de begane grond. De zeer riante
woonkamer met open keuken is ca. 80 m2 en er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, een patio
en een zonnige beschutte achtertuin. De patio en de hoge plafonds (3,3m en 3,0m in de
woonkamer en 2,7m in de slaapkamers) zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Naast de patio bevindt zich de stalen trap naar het souterrain met een werk- en wasruimte en een grote berging. De badkamer aan de achterzijde en de gang naar de slaapkamers zijn uitgevoerd met een nieuwe industrieel ogende lichtstraat. Alle (maatwerk) binnendeuren zijn plafond-hoog en voorzien van blauwstalen deurkozijnen. Onder de master bedroom bevind zich nog een extra bergruimte van ca. 15 m2 met een hoogte van ca. 1,40m.

Op het platte dak van de achterbouw (2 jaar oud) is een groen dak gerealiseerd met sedum
beplanting waar niet alleen omwonenden een prachtig uitzicht op hebben, maar die er ook voor zorgt dat de slaapkamers in de zomer koel blijven. Het onderhoud van dit groene dak is voor rekening van de Vereniging van Eigenaren. De achterbouw en de schuttingen zijn afgewerkt met het duurzame en onderhoudsvrije Red Cedar.

De riante keuken met massief houten fronten is voorzien van een kookeiland en bar uitgevoerd
met Dunamas brown marmeren bladen. Alle keukenapparatuur is van het kwaliteitsmerk Gaggenau. De keuken is voorzien van een combi-oven, warmhoudlade, stoomoven, inductiekookplaat, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, cooker en recirculatie afzuigkap.

De 2 badkamers en het separate toilet zijn uitgevoerd met bijzondere wandtegels van het
Japanse merk Inax, mooie betonnen wasbakken en messing kranen. Alle puien zijn uitgevoerd in slank zwart staal van MHB met dubbele beglazing (HR++ met aan de voorzijde eveneens extra geluidsisolerend glas) en koudebrugonderbreking.

De gehele woning is voorzien van een stoere monoliet betonvloer. De wanden en plafonds zijn
glad gestukt en de plafonds voorzien van Atelier Sedap inbouwspots. In de woon- en slaapkamer zijn in de plafonds geluidsboxen ingebouwd. Tussen de eerste verdiepingsvloer en het plafond is ca. 60 cm Climacell isolatie aangebracht, waardoor geluidoverdracht van en naar de bovenliggende woning is geminimaliseerd. Ook het geluid van buiten is nauwelijks waarneembaar dankzij het extra geluidsisolerende glas dat is toegepast. Het mooie in metaal uitgevoerde schakelmateriaal is van Lithos en alle verlichting is dimbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming.


VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 12 appartementsrechten en heeft een reserve van ca. € 65.000,-. De servicekosten zijn € 118,- per maand. In het meer-jaren onderhoudsplan is voorzien dat volgend jaar de voorgevel wordt gereinigd en het houtwerk wordt geschilderd.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE RESIDENCE, RECENTLY RENOVATED.

This exceptional ground floor house of 167 m2 with patio and sunny backyard has 4 rooms and no ground lease! The former garage is tastefully converted to luxury loft-house about 2 years ago. This unique property is located in the popular Old West on the edge of the Vondelpark and a 5-minute walk from Leidse and Museumplein.

All living and sleeping areas are on the ground floor. The very spacious living room with open kitchen is approximately 80 m2 and there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, a patio and a sunny sheltered backyard. The patio and the high ceilings (3.3m and 3.0m in the living room and 2.7m in the bedrooms) provide a light and spacious experience. Next to the patio is the steel staircase with entrance to the basement. Located in the basement a office, laundry room and a large storage room. The bathroom at the rear and the hallway to the bedrooms are equipped with a new industrial looking light street. All (custom) interior doors are ceiling-high and feature blue-steel door frames. Under the master bedroom there is an additional storage space of approximately 15 m2 with a height of approximately 1.40m.

On the flat roof of the rear structure (2 years old) a green roof has been realized with sedum plantation that not only has a beautiful view, but also keeps the bedrooms cool in the summer. The maintenance of this green roof is at the expense of the Association of Owners. The rear structure and shackles are finished with the durable and maintenance-free Red Cedar.

The spacious kitchen with solid wooden fronts has a cooking island and a bar
with Dunamas brown marble blades. All kitchen equipment is of the quality brand Gaggenau. The kitchen has a combi oven, hotplate, steam oven, induction cooker, large fridge, freezer, dishwasher, cooker and recirculation hood.

The 2 bathrooms and the separate toilet are equipped with special wall tiles of the
Japanese brand Inax, beautiful concrete sinks and brass cranes. All pads are made of MHB slim black steel with double glazing (HR ++ with front soundproofing glass) and cold bridge interruption.

The entire house is equipped with a sturdy monolith concrete floor. The walls and ceilings are
smoothly smiled and the ceilings provided with Atelier Sedap built-in spots. In the living and bedroom rooms are built in the ceilings. Between the first floor and the ceiling is approximately 60 cm Climacell insulation applied, minimizing noise transfer to and from the upper house. The sound of the outside is hardly noticeable thanks to the additional soundproofing glass that has been used. The beautiful metal-made switching material is from Lithos and all lighting is dimmable. The whole house is equipped with underfloor heating.


OWNERS ASSOCIATION
The Association of Owners consists of 12 apartment rights and has a reserve of approximately € 65.000, -. The service charge is € 118, - per month. The multi-year maintenance plan provides that the facade will be cleaned next year and the woodwork will be painted.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.379.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 167 m² Inhoud 481 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.49 m bij 4.51 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 118,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.