Sarphatistraat 79 - A AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.140.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1873
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  181 m²
Inhoud  :  530 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal, balkon, overloop
Omschrijving:
WERKELIJK UNIEK - EEN WONING DIE U NORMAAL ALLEEN OP TELEVISIE OF IN EEN GLOSSY WOONMAGAZINE ZIET

Fantastisch, recent gerenoveerd dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en derde verdieping van 181 m2 (226 m2 BVO) om de hoek van Carré en het Amstel Hotel. De lichte woning is zeer courant ingedeeld en helemaal gereed voor de nieuwe eigenaar!

Omgeving;
De woning is gelegen in het leukste stukje van de statige Sarphatistraat. De buurt combineert groen met een uniek aanbod van zakelijke, culturele, educatieve- en vrijetijdsvoorzieningen. De lommerrijke Sarphatistraat ligt vlakbij Artis, de Hortus Botanicus en het schitterend gerenoveerde Oosterpark. Op een steenworp afstand vindt u de gezellige Utrechtsestraat met zijn bijzondere winkelaanbod en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn o.a. enkele uitstekende basisscholen, speeltuinen, het populaire café/restaurant de Ysbreeker, Loetje, het vermaarde Amstel Hotel, het gloednieuwe Hyatt Regency hotel en het Bakhuys met - volgens velen - het lekkerste brood van Amsterdam. Na 5 minuten fietsen staat u bovendien midden op het Leidseplein, het Rembrandtplein of het Waterlooplein. De culturele voorzieningen zijn uitstekend; Carré en Kriterion bevinden zich op loopafstand en iets verder vind je o.m. de Stadsschouwburg, de Stopera en Paradiso.

Het appartement is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 7, 10 en metro 51, 53 en 54) voor de deur, en ook de ring A-10 is zeer goed bereikbaar. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement met alles wat een (stads)mens zich kan wensen binnen handbereik.

Indeling;
Entree op de begane grond, eigen trappenhuis naar de tweede verdieping:

Grootse entree door middel van imposante glazen deuren met een stalen frame, woonkamer gelegen aan de voorzijde met hoge plafonds, een fraaie gashaard en met toegang tot het zonnige balkon, luxe open keuken aan de achterzijde met een kookeiland voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, werkkamer aan de voorzijde, toilet met een urinoir bij de entree, trap naar de derde verdieping:

Overloop met de originele balken in het zicht, master bedroom gelegen aan de voorzijde met inbouwkasten, tweede toilet, prachtige badkamer voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad, tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
* Volledig gerenoveerd in 2011. Letterlijk elk detail heeft de juiste aandacht gekregen.
* Privé entree/trappenhuis vanaf de begane grond.
* Hoge plafons met zichtbare balken.
* Schitterende open keuken met een kookeiland.
* Eikenhouten parketvloer met vloerverwarming door het gehele appartement.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing.
* Geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
* Eigen grond (geen erfpacht).
* Diverse mogelijkheden voor het creëren van een derde slaapkamer.
* Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).
* Oplevering in overleg.

Kenmerken:
- 181 m2 woonoppervlakte conform de NEN 2580 meetinstructie NVM.
- 226 m2 bruto vloeroppervlakte.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


De Lairessestraat 109, 1071 NX Amsterdam
Telefoon: 020-6765935
Fax: 020-6629075
E-mail: info@geldhof.nl
Internet: www.geldhof.nl