Overtoom 184 huis AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.379.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Benedenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931
VVE bijdrage  :  118 p/mnd
Woonoppervlakte  :  167 m²
Inhoud  :  481 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, west, 4.51 x 4.49 m
Overige ruimte  :  toilet, tochtportaal, stookruimte, berging, wasruimte
Omschrijving:
UNIEKE WONING, SCHITTEREND GERENOVEERD, EEN GENOT OM NAAR TE KIJKEN.

Deze bijzondere begane grond woning van 167 m2 met patio en zonnige achtertuin telt 4 kamers en is gelegen op eigen grond. De woning is 2 jaar geleden zeer hoogwaardig en smaakvol verbouwd tot luxe loft-woning. De woning bevindt zich in het populaire Oud-West aan de rand van het Vondelpark en op 5 minuten loopafstand van het Leidse- en Museumplein.

Alle woon- en slaapvertrekken bevinden zich op de begane grond. De zeer riante
woonkamer met open keuken is ca. 80 m2 en er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers, een patio
en een zonnige beschutte achtertuin. De patio en de hoge plafonds (3,3m en 3,0m in de
woonkamer en 2,7m in de slaapkamers) zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Naast de patio bevindt zich de stalen trap naar het souterrain met een werk- en wasruimte en een grote berging. De badkamer aan de achterzijde en de gang naar de slaapkamers zijn uitgevoerd met een nieuwe industrieel ogende lichtstraat. Alle (maatwerk) binnendeuren zijn plafond-hoog en voorzien van blauwstalen deurkozijnen. Onder de master bedroom bevind zich nog een extra bergruimte van ca. 15 m2 met een hoogte van ca. 1,40m.

Op het platte dak van de achterbouw (2 jaar oud) is een groen dak gerealiseerd met sedum
beplanting waar niet alleen omwonenden een prachtig uitzicht op hebben, maar die er ook voor zorgt dat de slaapkamers in de zomer koel blijven. Het onderhoud van dit groene dak is voor rekening van de Vereniging van Eigenaren. De achterbouw en de schuttingen zijn afgewerkt met het duurzame en onderhoudsvrije Red Cedar.

De riante keuken met massief houten fronten is voorzien van een kookeiland en bar uitgevoerd
met Dunamas brown marmeren bladen. Alle keukenapparatuur is van het kwaliteitsmerk Gaggenau. De keuken is voorzien van een combi-oven, warmhoudlade, stoomoven, inductiekookplaat, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, cooker en recirculatie afzuigkap.

De 2 badkamers en het separate toilet zijn uitgevoerd met bijzondere wandtegels van het
Japanse merk Inax, mooie betonnen wasbakken en messing kranen. Alle puien zijn uitgevoerd in slank zwart staal van MHB met dubbele beglazing (HR++ met aan de voorzijde eveneens extra geluidsisolerend glas) en koudebrugonderbreking.

De gehele woning is voorzien van een stoere monoliet betonvloer. De wanden en plafonds zijn
glad gestukt en de plafonds voorzien van Atelier Sedap inbouwspots. In de woon- en slaapkamer zijn in de plafonds geluidsboxen ingebouwd. Tussen de eerste verdiepingsvloer en het plafond is ca. 60 cm Climacell isolatie aangebracht, waardoor geluidoverdracht van en naar de bovenliggende woning is geminimaliseerd. Ook het geluid van buiten is nauwelijks waarneembaar dankzij het extra geluidsisolerende glas dat is toegepast. Het mooie in metaal uitgevoerde schakelmateriaal is van Lithos en alle verlichting is dimbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming.


VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 12 appartementsrechten en heeft een reserve van ca. 65.000,-. De servicekosten 118,- per maand. In het meer-jaren onderhoudsplan is voorzien dat volgend jaar de voorgevel wordt gereinigd en het houtwerk wordt geschilderd.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


De Lairessestraat 109, 1071 NX Amsterdam
Telefoon: 020-6765935
Fax: 020-6629075
E-mail: info@geldhof.nl
Internet: www.geldhof.nl